GloraX увеличил чистую прибыль в 2,5 раза за счет регионов

В 2,5 раза выросла чистая прибыль девелопера GloraX по итогам 2025 года, достигнув 3,1 млрд рублей. Компания отчиталась о резком улучшении операционной эффективности и успешном выходе в регионы: доля нестоличных проектов в выручке подскочила с 4% до 27%, что позволило компенсировать давление высокой ключевой ставки.

Выручка компании за отчетный период составила 41,3 млрд рублей, увеличившись на четверть по сравнению с прошлым годом. Темпы роста EBITDA при этом оказались выше динамики доходов — показатель прибавил 36% и достиг 14 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA зафиксировалась на уровне 34%, что соответствует самым оптимистичным прогнозам менеджмента. Основными драйверами стали ускорение строительного цикла и оптимизация административных издержек, доля которых в общей структуре расходов снизилась до 13%.

Финансовый блок продемонстрировал устойчивость вопреки жесткой денежно-кредитной политике. Средняя ставка по кредитному портфелю застройщика опустилась до 13,2%, а уровень покрытия проектного финансирования продажами вырос до 87%. Долговая нагрузка по мультипликатору ND/EBITDA сохраняется на отметке 2,8x, что считается комфортным значением для фазы активного роста. Географическая диверсификация стала ключевым фактором успеха: если годом ранее региональные продажи обеспечивали лишь 4% выручки, то теперь этот показатель превысил 27% всего оборота.

Результаты 2025 года заложили базу для работы в текущем сезоне, однако девелоперу предстоит подтвердить маржинальность в условиях возможного дальнейшего охлаждения спроса. Риторика регулятора остается жесткой, что заставляет рынок внимательно следить за способностью компании удерживать темпы реализации объектов без снижения цен. Пока показатели начала 2026 года подтверждают сохранение позитивного тренда, что дает основания для потенциальной переоценки акций.