Спрос регионов на московское жилье упал в полтора раза

6,9 тысячи заявлений на регистрацию прав собственности поступило в столичный Росреестр от жителей регионов за первые три месяца 2026 года. Это на 35,8% меньше, чем за тот же период прошлого года, когда число заявок превышало 10,7 тысячи. Динамика подтверждает устойчивый тренд на охлаждение интереса к московским квартирам за пределами МКАД.

Статистика ведомства фиксирует серьезный спад экстерриториальных сделок — формата, при котором покупатель оформляет права на объект, находясь в другом субъекте РФ. Несмотря на общее снижение активности, костяк региональных инвесторов остается прежним. Лидерами по числу покупок в Москве стали жители Подмосковья, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. При этом кубанцы вытеснили из первой тройки Воронежскую область, которая за год и вовсе покинула топ-10. Аналогичный отток интереса зафиксирован среди жителей Пензенской и Саратовской областей.

Против общего тренда пошли лишь семь регионов. Чаще покупать жилье в столице стали в Башкирии, Дагестане, Челябинской и Орловской областях. Заметный рывок — сразу на три позиции вверх в рейтинге — совершили Ростовская и Тульская области, а Татарстан поднялся на одну строчку.

Взаимное охлаждение рынков

Сами москвичи тоже стали реже смотреть в сторону провинции. За первый квартал 2026 года активность столичных покупателей на внешних рынках сократилась на 22,3% — до 28 тысяч сделок против 36 тысяч годом ранее. Список предпочтений горожан почти не изменился: единственной потерей в первой десятке стала Ярославская область, место которой заняло Воронежье. Текущие показатели продолжают негативный цикл 2025 года, когда региональный спрос на Москву просел сразу на 41,4%, а интерес москвичей к регионам снизился на 14,2%.