Cosmos Hotel Group заходит в Крым: 14 отелей и ставка на дефицит

Четырнадцать новых отелей под брендом Cosmos Hotel Group появятся на Крымском полуострове в ближайшие годы. Крупнейший российский оператор, до сих пор игнорировавший регион из-за логистических и санкционных рисков, намерен занять пустующую нишу качественного сервиса, где сейчас доминируют малые гостевые дома и устаревшие советские пансионаты.

За последние четыре месяца группа подписала контракты на управление четырьмя объектами и запуск еще десяти по франшизе. Общий фонд прямого управления составит 1,7 тысячи номеров в Ялте, Севастополе и Евпатории. При этом компания АФК «Система» не планирует строить собственные здания, делегируя это местным застройщикам, среди которых «ИнтерСтрой» и «Севастопольстрой». Остальные точки сети охватят Алушту, Судак и Саки. Для Cosmos это стратегический выход на рынок, где до сих пор из федеральных сетей присутствовал только Marins Hotels с его «Ялтой Интурист».

Интерес крупных игроков к полуострову продиктован критической нехваткой современного номерного фонда. Из 50 тысяч классифицированных мест размещения лишь 10% качественного фонда соответствуют современным стандартам. Эксперты отмечают, что рынок Крыма сейчас напоминает Сочи прошлых лет: цены уже сопоставимы, а профессионального управления почти нет. Вслед за Cosmos свои проекты в регионе начали прорабатывать Azimut Hotels и Zont Hotel Group, рассчитывая на взрывной рост спроса после восстановления авиасообщения.

Ставка на Крым сопряжена с серьезными вызовами, которые удерживали сети годами. Главная проблема — ярко выраженная сезонность. В отличие от Сочи, полуострову не хватает зимнего горнолыжного кластера, поэтому среднегодовая загрузка вряд ли превысит 60%. Отельерам придется бороться с дефицитом кадров и сложной логистикой стройматериалов. Кроме того, сохраняются риски для структур, имеющих активы за рубежом. Тем не менее экспансия Cosmos подтверждает: дефицит свободных локаций на материке заставляет крупный бизнес осваивать сложные, но потенциально высокодоходные территории.